Luxusní 3BR apartmán | Creek Gate Tower 1 | Dubai Creek Harbour

Nabízíme k prodeji prostorný a elegantně zařízený apartmán se 3 ložnicemi (3BR) v prestižní rezidenci Creek Gate Tower 1, situované v srdci moderní čtvrti Dubai Creek Harbour.

Apartmán se vyznačuje světlým a otevřeným dispozičním řešením, kde se obývací část plynule propojuje s moderní kuchyní s ostrůvkem. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a zároveň nabízejí atraktivní výhledy na Dubai Creek, okolní rezidence a městskou infrastrukturu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• 3 prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi
• Moderní koupelny s kvalitními povrchy
• Plně vybavená kuchyně se spotřebiči
• Samostatná prádelna
• Elegantní obývací prostor ideální pro rodinu i reprezentaci
• Balkon s výhledem na vodní kanály a okolní zeleň
• Kvalitní materiály, neutrální tóny, nadčasový design

Creek Gate Tower 1 nabízí rezidentům prémiové zázemí včetně bazénu, fitness centra, 24/7 security a přímého napojení na promenádu Creek Harbour. Lokalita je ideální kombinací klidu, zeleně a rychlé dostupnosti do Downtown Dubai.

Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení.

📍 Dubai Creek Harbour – jedna z nejžádanějších lokalit současného Dubaje

📊 Orientační výnosnost – Creek Gate Tower 1 | 3BR

🏠 LONG-TERM RENT (ročně)

• Odhadované nájemné:
  AED 190 000 – 220 000 / rok
• Hrubý roční výnos:
  cca 5,5 % – 6,5 % p.a.

👉 Stabilní varianta vhodná pro dlouhodobého nájemníka / rodinu, minimální správa.

🏙 SHORT-TERM RENT (holiday homes)

(Airbnb / Booking – plná správa)

• Průměrná obsazenost: 65–75 %
• Průměrná cena za noc: AED 850 – 1 050
• Odhadovaný hrubý roční příjem:
  AED 260 000 – 310 000
• Hrubý roční výnos:
  cca 7,5 % – 9 % p.a.

👉 Vyšší výnosový potenciál, ideální pro investory hledající maximalizaci cashflow.

🧾 Poznámka k výpočtu

Uvedená čísla jsou orientační hrubé odhady vycházející z aktuálního trhu v oblasti Dubai Creek Harbour. Nezahrnují servisní poplatky, DLD poplatky ani správu nemovitosti.

‍