Licence a compliance

Kdo jsme

B E M SIGNATURE REALESTATE L.L.C je realitní zprostředkovatelská společnost registrovaná v Dubaji, působící na základě obchodní licence ve Spojených arabských emirátech pro:

Zprostředkování nákupu a prodeje nemovitostí

Poskytujeme realitní poradenství a zprostředkovatelské služby mezinárodním investorům, včetně česky mluvících klientů, se zaměřením na transparentní procesy a dodržování regulačních požadavků.

Registrace společnosti a licence (SAE / Dubaj)

Sídlo společnosti (fakturace a provoz):
Tamani Arts Offices, Office 741
Al Asayel Street, Business Bay
Dubaj, Spojené arabské emiráty

Číslo obchodní licence: 1470425
Registrace RERA: 49189
Obchodní registr (Commercial Registration No.): 2529912

Regulační rámec, který dodržujeme

Činnost realitního zprostředkování v Dubaji je regulována příslušnými orgány SAE a Dubaje (včetně pravidel RERA/DLD vztahujících se na brokerské služby). Naše interní procesy jsou nastaveny tak, aby odpovídaly standardním požadavkům na compliance u licencovaných realitních společností v Dubaji.

Pojištění profesní odpovědnosti

Společnost má sjednáno pojištění profesní odpovědnosti v souladu s požadavky realitních licenčních předpisů SAE.

Jak pracujeme (principy compliance)

Pracujeme s důrazem na klienta a řídíme se následujícími principy:

1. Transparentnost informací
   
   • Rozlišujeme mezi nabídkovými cenami a reálnými transakčními hodnotami (kde je to možné)
   • Jasně prezentujeme investiční předpoklady (nájem, servisní poplatky, poplatky, neobsazenost, údržba)

2. Ověření a dokumentace
   
   • Podporujeme transakce pomocí standardní dokumentace a postupů používaných při převodech nemovitostí v Dubaji
   • V relevantních případech pomáháme klientům ověřit klíčové informace o nemovitosti (detaily jednotky, stav projektu, postavení prodávajícího a dokumenty potřebné pro převod)

3. Jasná struktura poplatků
   
   • Transparentně komunikujeme provize a náklady spojené s transakcí před jejím uskutečněním
   • Upozorňujeme na běžné náklady kupujícího (např. poplatky spojené s převodem a administrativní náklady)

4. Ochrana osobních údajů a důvěrnost
   
   • Dokumenty a osobní údaje klientů zpracováváme důvěrně
   • Informace sdílíme pouze v nezbytném rozsahu pro realizaci transakce a pouze s relevantními subjekty (např. trustee office, developer, banka nebo příslušné úřady)

Rozsah služeb (co děláme / co neděláme)

Poskytujeme

• Licencované zprostředkování nákupu a prodeje nemovitostí v Dubaji
• Pomoc s nastavením dlouhodobého pronájmu a koordinací správy nemovitosti (kde je relevantní)
• Podporu investorům: srovnávací analýzy, výběr jednotek, vedení procesem

Neposkytujeme

• Právní poradenství (v případě potřeby doporučujeme obrátit se na kvalifikovaného právníka v SAE)

• Daňové poradenství (doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem pro ČR/SAE)
• Garance budoucích výnosů (poskytujeme odhady a scénáře založené na trhu)

Kontakt pro compliance záležitosti

V případě dotazů týkajících se licence nebo compliance kontaktujte náš tým prostřednictvím údajů na stránce Kontakt.
Na vyžádání vám rádi poskytneme písemné potvrzení o registraci společnosti pro účely interní compliance nebo onboardingu.

‍