Sektor nemovitostí ve Spojených arabských emirátech dosáhne do roku 2029 hodnoty 759 miliard dolarů díky boomu na trhu s nemovitostmi v Dubaji a Abú Dhabí.

Sektor nemovitostí ve Spojených arabských emirátech směřuje k rekordnímu roku 2025, čímž upevňuje svou roli klíčového motoru hospodářského růstu.
Díky přímým zahraničním investicím, zahájení prodeje nemovitostí ve fázi projektu, stabilitě nájemného a vládním iniciativám zaznamenaly Dubaj a Abú Dhabí dvouciferný růst tržeb, zatímco globální prognózy odhadují hodnotu trhu na konci roku na téměř 693 miliard dolarů.

Podle nejnovějších mezinárodních zpráv si trh v roce 2025 udržuje silnou dynamiku, poháněnou přímými zahraničními investicemi, rozšiřováním projektů v předprodeji a vládními iniciativami zaměřenými na zvýšení investiční atraktivity tohoto sektoru.

Nemovitosti ve Spojených arabských emirátech: Výkonnost Dubaje a Abú Dhabí

Zpráva společnosti JLL odhalila, že v první polovině roku dominovaly prodejním transakcím v Dubaji i Abú Dhabí nemovitosti v předprodeji.

Prodej nemovitostí v Dubaji dosáhl ve druhém čtvrtletí 153,7 mld. AED (41,9 mld. USD), což představuje meziroční nárůst o 44,5 %. V Abú Dhabí vzrostly průměrné prodejní ceny ve stejném období o 12,1 %.

Zpráva poukazuje na pokračující silnou pozici nemovitostí ve výstavbě, kterou podporuje přibližně 32 400 bytových jednotek ve výstavbě v obou městech v druhé polovině roku 2025.

Poptávka zůstala stabilní, což potvrzuje schopnost trhu uspokojit potřeby v oblasti bydlení.

Stabilizovala se také aktivita v oblasti pronájmů, přičemž nájemníci upřednostňovali prodloužení smluv. Abú Dhabí zaznamenalo ve druhém čtvrtletí meziroční nárůst nájemních smluv o 9,4 %, zatímco Dubaj zaznamenal 11,5% nárůst celkového počtu nájemních smluv na rezidenční nemovitosti.

Translated with DeepL.com (free version)

Prodejní transakce vykazovaly podobný trend:

Abu Dhabi zaznamenalo 9,1% nárůst celkového prodeje, včetně 32,6% růstu na sekundárním trhu.
Dubaj zaznamenalo 22,8% nárůst celkového prodeje a 17,1% nárůst sekundárního prodeje.
Expanze trhu s kancelářskými prostory

Kancelářské prostory v Abú Dhabí se ve druhém čtvrtletí zvýšily o 78 000 m² a dosáhly 4,6 milionu m², přičemž do konce roku se očekává dalších 66 000 m².

Dubaj přidal 24 000 m², čímž se jeho celková plocha zvýšila na 9,3 milionu m², přičemž 264 000 m² prémiových prostor v Dubajském mezinárodním finančním centru má být dodáno v roce 2026.

Statista předpokládá, že trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech dosáhne do konce roku 2025 hodnoty 693,53 mld. USD, přičemž nejvýznamnější podíl bude mít rezidenční segment s hodnotou 401,81 mld. USD.

Očekává se, že tento sektor bude do roku 2029 růst ročním tempem 2,28 % a dosáhne hodnoty 759,04 mld. USD.

Bohatí jednotlivci nadále pohánějí poptávku po luxusních nemovitostech, čímž posilují pozici Spojených arabských emirátů jako globální investiční destinace.

Společnost Mordor Intelligence odhaduje, že trh s realitními službami ve Spojených arabských emirátech dosáhne v roce 2025 hodnoty 18,45 mld. USD a do roku 2030 poroste na 24,75 mld. USD, což představuje roční růst o 6,05 %.

Růst je poháněn zahraničními investicemi, poptávkou po logistice a novými projekty datových center a prémiového bydlení.

Zpráva také zdůraznila, že Ras Al Khaimah má v nadcházejících letech nejvyšší růstovou perspektivu, což podtrhuje rozmanitost příležitostí ve všech emirátech.

‍

Zdroj: Arabian Business