Odhaleny nejdražší realitní transakce v UAE za rok 2026: vila za 54 milionů dolarů a dům na Palm Jumeirah za 46 milionů dolarů

Mezi nejdražší realitní transakce ve Spojených arabských emirátech v roce 2026 patří vila v Abu Dhabi za 200 milionů AED (54,5 milionu USD), nemovitost na Palm Jumeirah za 170 milionů AED (46,3 milionu USD) a pozemek v Dubaji prodaný za více než 147 milionů AED. Vyplývá to z nových dat společnosti Property Finder.

Tato čísla ukazují mimořádné objemy kapitálu, které se pohybují na samotném vrcholu realitního trhu v UAE. Dubaj dominuje především šíří ultra-prime segmentu, zatímco Abu Dhabi zaznamenalo největší jednotlivý prodej vily v rámci analyzovaných dat.

Property Finder analyzoval nejhodnotnější transakce s apartmány, vilami a pozemky v Dubaji, Abu Dhabi, Sharjah a Ras Al Khaimah během roku 2026.

Žebříčkům dominují prémiové ostrovní lokality, waterfront projekty a master-planned communities.

Property Finder uvedl:

„Tyto rekordy představují strop trhu, nikoli jeho průměr. Ukazují, kde se realizují nejvýjimečnější transakce v UAE, nikoli běžné tržní ceny.“

Nejdražší realitní transakce v UAE

Největší jednotlivou transakcí v přehledu byl prodej vily v lokalitě Al Shamkha v Abu Dhabi za 200 milionů AED (54,5 milionu USD), který se uskutečnil 20. ledna.

Tato cena byla dvojnásobná oproti jiné vile v Khalifa City, která se v březnu prodala za 100 milionů AED (27,2 milionu USD).

Vila na Saadiyat Island změnila majitele za 95 milionů AED (25,9 milionu USD), zatímco nemovitost na Al Hudayriat Island byla prodána za 71 milionů AED (19,3 milionu USD).

Nejdražší apartmánovou transakcí v Abu Dhabi byla nemovitost na Saadiyat Island za 45 milionů AED (12,3 milionu USD).

Dubaj však zaznamenala výrazně větší koncentraci mimořádně hodnotných transakcí.

Nejdražší prodeje nemovitostí v Dubaji v roce 2026

Vila na Palm Jumeirah se v červenci prodala za 170 milionů AED (46,3 milionu USD), což z ní podle dat Property Finder činí největší vilovou transakci v Dubaji.

Vila v Emirates Hills byla prodána za 134 milionů AED (36,5 milionu USD), zatímco nemovitost na Palm Jebel Ali dosáhla ceny 105 milionů AED (28,6 milionu USD).

Pět nejdražších vilových transakcí v Dubaji:

• Palm Jumeirah: 170 milionů AED (46,3 milionu USD)
• Emirates Hills: 134 milionů AED (36,5 milionu USD)
• Palm Jebel Ali: 105 milionů AED (28,6 milionu USD)
• Jumeirah: 85 milionů AED (23,1 milionu USD)
• Jumeirah Islands: 70 milionů AED (19,1 milionu USD)

Také dubajský apartmánový trh přinesl některé z největších transakcí v celé zemi.

Apartmán na Palm Jumeirah se prodal za 98 milionů AED (26,7 milionu USD), následovala transakce v Jumeirah za 82,44 milionu AED (22,4 milionu USD) a obchod v Nad Al Sheba za 75 milionů AED (20,4 milionu USD).

Top pět uzavírají nemovitosti v projektu The Oasis by Emaar a v Downtown Dubai, které byly prodány za 70 milionů AED (19,1 milionu USD), respektive 60 milionů AED (16,3 milionu USD).

Pozemek v Dubaji prodán za 147 milionů AED

Některé z nejvyšších částek byly zaplaceny za pozemky.

Pozemek v Jumeirah byl v březnu prodán za 147,13 milionu AED (40,1 milionu USD), následovala transakce v Bukadra za 84,18 milionu AED (22,9 milionu USD).

Další příčky v první pětici nejdražších pozemkových transakcí v Dubaji obsadily Al Barari, The Oasis by Emaar a Emirates Hills.

Property Finder uvedl, že Dubaj vede celé UAE především šíří svého prémiového segmentu. Mimořádně vysoké hodnoty transakcí se totiž objevují napříč několika prémiovými komunitami a nejsou koncentrovány pouze v jediném projektu.

Luxusní prodeje nemovitostí v Ras Al Khaimah

Data z Ras Al Khaimah ukazují rostoucí prémii, kterou kupující přikládají některým waterfront projektům v emirátu.

Nejdražší apartmánová transakce dosáhla 34 milionů AED (9,3 milionu USD) na Al Marjan Island. Apartmán v Al Hamra Village byl prodán za 25,2 milionu AED (6,9 milionu USD).

Rozdíl oproti dalším obchodům byl výrazný. Třetí nejdražší apartmán v Mina Al Arab se prodal za 2,8 milionu AED (762 000 USD).

Mina Al Arab zaznamenala také největší vilovou transakci v Ras Al Khaimah ve výši 17 milionů AED (4,6 milionu USD), následovanou Al Hamra Village s transakcí za 13 milionů AED (3,5 milionu USD).

Property Finder popsal Ras Al Khaimah jako emirát s největším vnitřním cenovým rozpětím. Několik významných pobřežních transakcí se zde pohybuje výrazně nad úrovní zbytku trhu.

Největší realitní transakce v Sharjah

Nejhodnotnější transakce v Sharjah byly cenově výrazně více koncentrované.

Nejdražší apartmán dosáhl ceny 5,8 milionu AED (1,6 milionu USD) v Tilal City, následovaný apartmánem za 5,5 milionu AED (1,5 milionu USD) v Al Khan.

Tilal City zároveň zaznamenalo největší vilovou transakci v Sharjah ve výši 12 milionů AED (3,3 milionu USD), zatímco Al Majaz zaznamenal největší pozemkovou transakci, rovněž za 12 milionů AED.

Podle Property Finder vytvořily vily celkově největší jednotlivé realitní transakce v UAE, následované pozemky a apartmány.

Významnou výjimkou je apartmánový trh v Dubaji, kde se nejdražší jednotky prodávají za částky srovnatelné s cenami vil v jiných částech Spojených arabských emirátů.

‍