Dubajský realitní trh překonal rekordy s transakcemi v hodnotě 142,5 miliard AED ve třetím čtvrtletí 2024

Dubajský realitní trh zažil ve třetím čtvrtletí letošního roku 34,5% meziroční nárůst v počtu transakcí a zaznamenal uzavření 60 000 obchodů. Hodnota transakcí v rezidenčním sektoru dosáhla 142,5 miliardy AED, což představuje výrazný nárůst oproti stejnému období loňského roku.Objem transakcí se také zvýšil o 39,66 % s celkovým počtem 59 710 uzavřených obchodů, jak uvádí zpráva od společnosti Springfield Properties, jedné z předních realitních kanceláří v Dubaji. Toto období označila za další výjimečné čtvrtletí pro dubajský realitní trh.‍

Silný růst a poptávka‍

Realitní trh v Dubaji pokračuje v růstu díky zvýšené poptávce po nových developerských projektech (off-plan) a rostoucímu zájmu o luxusní nemovitosti. Segment nemovitostí prodávaných ve fázi příprav dominuje trhu a zároveň stoupá zájem bohatých jednotlivců o luxusní nemovitosti v komunitách, jako jsou Palm Jumeirah a Dubai Hills Estate.

Farooq Syed, generální ředitel Springfield Properties, uvedl: „Dubaj se stále více prokazuje jako globální centrum realitního trhu. Tento kvartál byl jedním z nejdynamičtějších, které jsme za poslední rok zažili, a to jak v hodnotě, tak v objemu transakcí.“

Různorodá poptávka po nemovitostech

Zpráva dále uvádí, že nemovitosti prodávané ve fázi příprav představovaly 60,35 % celkové hodnoty transakcí, což odpovídá 63,03% meziročnímu nárůstu v prodeji off-plan nemovitostí. Nejvyšší průměrnou cenu za čtvereční stopu vykazovala čtvrť Jumeirah Second s cenou 4 600 AED za čtvereční stopu, následovaná Bluewaters Island s cenou 4 000 AED.

Vyhlídky trhu

Dubajský realitní trh se i nadále těší rostoucí poptávce, a to jak ze strany domácí populace, tak mezinárodních investorů. Očekává se, že populace města dosáhne 7,8 milionů obyvatel do roku 2040, což zvýší poptávku po rezidenčních i komerčních nemovitostech.

Syed dále uvedl, že dubajský realitní trh je na dráze trvalého růstu díky strategickým infrastrukturním projektům a zvyšující se poptávce bohatých jednotlivců. „Přitažlivost trhu spočívá v jeho podnikatelsky příznivém prostředí a robustním developerském plánu, což činí Dubaj preferovanou volbou pro globální investory,“ dodal Syed.

Dubajský trh zůstává na pozitivní trajektorii s očekáváním stabilního růstu do konce roku 2024.

‍

Zdroj: Arabian Business