75 % ze 564 000 nemovitostí ve výstavbě už prodáno. Poptávka po vilách stoupla na 85 %

Nová analýza trhu ukazuje mimořádně vysokou poptávku po dubajských nemovitostech. Ze 564 072 domů, které jsou v současné době ve výstavbě v Emirátech, bylo již prodáno 425 863 nemovitostí, což představuje absorbční míru 75,5 %.

‍

Firas Al Msaddi, generální ředitel fäm Properties, komentuje výsledky: "Fakt, že tři čtvrtiny bytů a více než osm z deseti vil ve výstavbě jsou již prodány, odráží trh, kde poptávka drží krok s rozvojem. Investoři kupují nemovitosti před dokončením, protože důvěřují Dubaji, jeho transparentnímu regulačnímu rámci a konzistentní kvalitě, kterou poskytují vývojáři."

Nemovitosti k převzetí v roce 2026 jsou nejžádanější

Absorbční míry jsou ještě vyšší pro nemovitosti blížící se dokončení. Ze 96 585 bytů a vil, které mají být předány letos, bylo již prodáno 80 127 z nich — absorbční míra 82,9 %.

• Byty: 91 209 jednotek plánovaných na rok 2026 s absorbční mírou 82 %
• Vily: 5 376 nemovitostí s absorbční mírou 95 %

Zajímavé je, že některé lokality v Dubaji už dosáhly 100% absorbce pro nemovitosti určené k převzetí letos:

• Al Wasl: 637 bytů
• Wadi Al Safa 5: 854 vil
• Nad Al Sheba First: 235 vil
• Al Hebiah Sixth: 476 vil
  Nejpopulárnější oblasti

Vily vedou v poptávce

Zatímco bytové jednotky mají absorbční míru 74,1 % (367 514 prodaných z 495 775 v přípravě), vily zaznamenávají ještě vyšší poptávku. Z 68 297 vil ve výstavbě bylo prodáno 58 349, což odpovídá impozantním 85,4 %.

Firas Al Msaddi, generální ředitel fäm Properties, komentuje výsledky: "Fakt, že tři čtvrtiny bytů a více než osm z deseti vil ve výstavbě jsou již prodány, odráží trh, kde poptávka drží krok s rozvojem. Investoři kupují nemovitosti před dokončením, protože důvěřují Dubaji, jeho transparentnímu regulačnímu rámci a konzistentní kvalitě, kterou poskytují vývojáři."

Nemovitosti k převzetí v roce 2026 jsou nejžádanější

Absorbční míry jsou ještě vyšší pro nemovitosti blížící se dokončení. Ze 96 585 bytů a vil, které mají být předány letos, bylo již prodáno 80 127 z nich — absorbční míra 82,9 %.

• Byty: 91 209 jednotek plánovaných na rok 2026 s absorbční mírou 82 %
• Vily: 5 376 nemovitostí s absorbční mírou 95 %

Zajímavé je, že některé lokality v Dubaji už dosáhly 100% absorbce pro nemovitosti určené k převzetí letos:

• Al Wasl: 637 bytů
• Wadi Al Safa 5: 854 vil
• Nad Al Sheba First: 235 vil
• Al Hebiah Sixth: 476 vil

Nejpopulárnější oblasti

Ikony Dubaje

Na Palm Jumeirah bylo prodáno 93,5 % z 2 397 bytů plánovaných na rok 2026. V Jumeirah Lakes Towers (JLT) dosáhla prodejnost 92,8 % ze 2 324 bytů.

Downtown Dubai

Downtown je lídrem v prodeji s 92,2 % z 6 248 bytů pod konstrukcí. Mezi nemovitostmi určenými k převzetí letos je absorbční míra ještě vyšší — 96,6 % z 3 981 bytů.

Business Bay

Tato oblíbená lokalita má 30 317 bytů ve výstavbě s 82,8 % již prodaných. Pro rok 2026 je míra 88,7 % ze 16 938 plánovaných jednotek.

Další vysoce žádané oblasti

• Ras Al Khor: 93,5 % absorbce ze 6 950 bytů
• Al Barsha South 2: 85 % ze 12 655 bytů

Největší poptávka po vilách

Několik dubajských komunít zaznamenává výjimečně vysoké absorbční míry pro vily:

• Al Hebiah Fifth: 98,7 % ze 2 060 vil (nejlepší výsledek)
• Nad Al Sheba First: 98,2 % z 1 569 vil
• Wadi Al Safa 5: 96,4 % z 8 216 vil
• Al Yufrah: 94,7 % z 6 429 vil
• Dubai South: 94,5 % z 5 698 vil

Čísla si umí vyprávět sám — Dubaj je jedním z nejatraktivnějších měst na světě pro život, práci a investice do nemovitostí.

Máte zájem koupit nebo prodat nemovitost v Dubaji? Obraťte se na BEM Signature Real Estate pro odborné poradenství.

‍